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  生活中向他人、银行或者其他金融机构进行借款的时候,是会被要求提供一定的财物进行抵押的,而绝大多数的人会把房产证作为抵押,然后获取借款,在债务人不能偿还借款的时候,债权人是有权对该财产进行处理的。下面大发快3官网app-高频彩大发快3群小编为你整理了房产证作抵押有效吗的相关知识,欢迎阅读。

  一、房产证作抵押有效吗

  首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于房产抵押。

  因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。

  这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处:

  其一可以了解此房产有没有抵押给别人;

  其二做了抵押登记后,该房产就不能买卖;

  其三如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。

 房产证作抵押有效吗 

  二、房产抵押需要哪些材料

  1、营业执照复印件;

  2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

  3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;

  4、借款合同(主合同);

  5、抵押合同;

  6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

  7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;

  8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

  9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;

  10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

  11、其他与抵押有关的法律文件。

  法律依据:

  《城市房地产抵押管理办法》

  第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:

  1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

  2、抵押登记申请书;

  3、抵押合同;

  4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

  5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

  6、可以证明抵押房地产价值的资料:

  7、登记机关认为必要的其他文件。

  第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。

  第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

  以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。

  相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,在进行房产证抵押的时候,是需要审核房产所有人的相关资质的,否则单纯的抵押房产证是不能房产抵押的。以上就是大发快3官网app-高频彩大发快3群小编整理的有关房产证作抵押有效吗的相关内容,希望能为您提供帮助

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